３F建てタイル貼りお家の外装リフォーム工事｜富士見市｜

外壁塗料	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

外壁：ウレアシールドタイル用/屋根：グラステージ

富士見市 M様

2025.07.06

３F建てタイル貼りお家の外装リフォーム工事｜富士見市｜

BEFORE

AFTER

エリア	埼玉県富士見市
お客様	M様
工事内容	仮設足場･外壁塗装･屋根塗装･付帯部塗装･シーリング･防水工事･雨樋交換
工期	23日間
リフォーム費用	￥3,000,000～￥3,200,000
仕様	外壁：ウレアシールドタイル用/屋根：グラステージ
築年数	37年
坪数	47坪
施工	ガイソー富士見店

工事の流れ

今回は外壁塗装から防水工事、雨樋交換と外装周り全般のリフォームをお任せいただきました。
足場を架けてから外すまでの流れはこのようになっていて、ほぼ予定通りに無事終えました。
工程表はご契約後、段取りをしてから施主様と共有いたします。ガイソー富士見店では原則日曜日が工事のお休み日となっていますが、天候によっては日曜日も作業に入る場合があります。

タイル面

築37年を迎えた建物は、外壁タイル自体はまだ健在でしたが、タイルの目地部分に劣化やひび割れが多く見られました。
このお家のような乾式タイルはモルタルを使用せず、接着剤などで外壁に直貼りする工法で施工されています。一般的に精度の高い施工ができますが、剥がれやすい目地部分が弱点となることが多いです。

目地が劣化すると雨水の浸入→凍害や浮き・剥離の原因になりますので、今回の施工では、主にタイルの目地部分に注目し、劣化・ひび割れのあった箇所を中心に補修しました。

補修後には、タイル専用透明保護塗料「ウレアシールド」を施工。
タイルの風合いはそのままに、表面に高耐候性の保護膜を作ることで、雨だれや汚れを防ぎ、紫外線からも守ります。タイル自体は無機質なもので原則塗装が不要ですが、今回のように築年数が３０年以上経過していたり、目地が傷んでいたりする場合は塗装をご提案します。

before

after

使用塗料：ガイソーウォールウレアシールド
色：クリア

屋根塗装

屋根は金属製の横葺き屋根で、経年による色あせや表面のチョーキングが確認されました。
今回はプレマテックス社の高耐久無機塗料「グラステージ」を使用し、下地処理後に2液型弱溶剤無機塗料で仕上げました。
グラステージは紫外線に非常に強く、長期間色あせしにくい塗膜を形成します。さらに汚れも付きにくいため、メンテナンスコストを抑えたい方にもおすすめの塗料です。

before

after

使用塗料：プレマテックスグラステージ
色：コーヒーブラウン

バルコニー&屋上防水

通気性を確保したシートを下地全面に貼り付けます。このシートが下地からの湿気を脱気筒に逃がす役割を担います。

液状のウレタン防水材を2回に分けて塗布し、厚みのある均一な防水層を形成します。
　塗膜が継ぎ目のないシームレスな層になるため、高い防水性能と柔軟性を兼ね備えています。

最後に、紫外線や汚れから防水層を守るトップコートを全体に塗布して仕上げます。
これにより、防水層の耐久性と美観がさらに向上します。普段よくみるグレー色はトップコートの色です。また、工事にあたり排水口まわりにたまっていたゴミや汚れも除去し、水の流れをスムーズにしました。
排水が詰まっていると、せっかくの防水層の効果も半減してしまうため、排水の流れを整えることも非常に重要です。

今回の屋上およびバルコニーの防水工事には、「通気緩衝工法」を採用しました。
この工法は、下地に含まれる湿気や水蒸気を脱気塔（通気シート）から逃がすことで、膨れや剥がれといった不具合を防止できる、リフォームに最適な防水方法です。今回は建物全体の状態をしっかりと診断し、防水性能の回復だけでなく、長期的な安心につながる施工を行いました。
バルコニーや屋上のひび割れや雨漏りが気になる方、前回の防水工事から10年以上経過している方は、ぜひ一度ご相談ください。

担当者より

ガイソー富士見店

担当：梅村幸司

今回は、築37年のお住まいに対して、外壁タイルの目地補修・屋根の塗装・屋上・バルコニーの防水工事を一括してご依頼いただきました。
お住まい全体の劣化が進んでいる状態でしたが、部分的な補修と高耐久仕様の仕上げで、見た目と性能の両面で大きく改善されました。

特に乾式タイルは、見た目はしっかりしていても目地から水が侵入しやすいため、丁寧な補修と塗装仕上げが重要です。今回は、タイル面に適したウレアシールドを採用することで、外壁の耐候性を大幅にアップさせました。
屋根は金属の横葺き材だったため、グラステージによる塗装で美観と防錆性能を両立。さらに屋上とバルコニーには、通気緩衝工法によるウレタン防水を施工。建物の構造上、湿気がこもりやすく防水層の膨れが懸念されましたが、通気層と脱気筒の設置により、長期にわたり安定した防水性能が期待できます。

また今回は、富士見市の外装リフォーム補助金をご活用いただきました。
ご予算を抑えながらも、品質の高い工事を実現できたことに私たちも大変うれしく思います。

ガイソー富士見店にお任せいただきまして誠にありがとうございます。

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